1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.5万円/㎡
前年比+3.0%
神戸市須磨区
38.5万円/㎡
前年比-8.2%
須磨シーサイドヒルズI
兵庫県神戸市須磨区潮見台町二丁目
/ 須磨駅 徒歩5分
2001年築 / 8階建 / 270戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より8.5%割安
相場
4,078万円
46.0万円/㎡
2,538
3,565
4,591
5,618
AI査定結果
推定相場価格
4,078万円
46.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,565万円〜4,591万円
40.2万円/㎡〜51.8万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月31日
須磨シーサイドヒルズI
3,730万円（42.1万円/㎡）/ 1階 / 88.69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴53件の平均平米単価は47.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 3,730万円 | 42.1万円 | 1階 | 88.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 3,730万円 | 42.1万円 | 8階 | 88.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/15 | 4,180万円 | 55.7万円 | 4階 | 75.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/14 | 4,450万円 | 44.6万円 | 8階 | 99.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 4,480万円 | 57.6万円 | 6階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 3,880万円 | 43.7万円 | 8階 | 88.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/16 | 3,480万円 | 42.9万円 | 2階 | 81.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/16 | 2,890万円 | 37.7万円 | 2階 | 76.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/19 | 4,299万円 | 45.1万円 | 5階 | 95.34㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/18 | 4,399万円 | 46.1万円 | 5階 | 95.34㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/31 | 3,880万円 | 43.7万円 | 1階 | 88.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 2,980万円 | 38.8万円 | 2階 | 76.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/12 | 4,280万円 | 42.9万円 | 8階 | 99.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/31 | 3,780万円 | 53.2万円 | 4階 | 71.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/03 | 3,780万円 | 53.2万円 | 4階 | 71.02㎡ | 2SLK | 南西 |
| 2024/09/30 | 3,780万円 | 53.2万円 | 4階 | 71.02㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/08/09 | 3,680万円 | 45.3万円 | 7階 | 81.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,380万円 | 45.0万円 | 4階 | 75.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/26 | 3,680万円 | 49.0万円 | 4階 | 75.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/21 | 2,990万円 | 39.0万円 | 2階 | 76.72㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/07/19 | 3,680万円 | 45.2万円 | 7階 | 81.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/15 | 3,980万円 | 44.9万円 | 1階 | 88.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/05 | 3,750万円 | 46.2万円 | 3階 | 81.15㎡ | 22LDK+S | 南 |
| 2024/07/01 | 3,750万円 | 46.2万円 | 3階 | 81.15㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/06/30 | 4,390万円 | 49.5万円 | 1階 | 88.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/30 | 3,680万円 | 49.0万円 | 4階 | 75.1㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/06/30 | 4,380万円 | 56.1万円 | 7階 | 78.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/30 | 3,750万円 | 46.2万円 | 3階 | 81.15㎡ | - | 南 |
| 2024/06/16 | 3,750万円 | 46.2万円 | 3階 | 81.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/09 | 3,750万円 | 46.2万円 | 4階 | 81.15㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/05/31 | 3,880万円 | 47.8万円 | 3階 | 81.15㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/05/31 | 3,880万円 | 47.8万円 | 3階 | 81.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/26 | 4,480万円 | 44.9万円 | 8階 | 99.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/22 | 4,950万円 | 49.6万円 | 8階 | 99.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/21 | 4,680万円 | 46.9万円 | 8階 | 99.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/18 | 3,280万円 | 44.9万円 | 3階 | 73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/20 | 4,098万円 | 50.5万円 | 3階 | 81.15㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/04/16 | 5,380万円 | 53.9万円 | 8階 | 99.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/16 | 4,098万円 | 50.5万円 | 3階 | 81.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/16 | 4,500万円 | 50.7万円 | 1階 | 88.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/13 | 4,098万円 | 50.5万円 | 3階 | 81.15㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/06 | 3,080万円 | 40.1万円 | 2階 | 76.72㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/03/03 | 4,198万円 | 51.7万円 | 3階 | 81.15㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/02/28 | 4,198万円 | 51.7万円 | 3階 | 81.15㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/21 | 4,198万円 | 51.7万円 | 3階 | 81.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/19 | 5,490万円 | 46.1万円 | 3階 | 119.15㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 3,490万円 | 46.5万円 | 6階 | 75.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/02 | 4,250万円 | 47.9万円 | 6階 | 88.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,380万円 | 49.4万円 | 6階 | 88.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,398万円 | 54.2万円 | 3階 | 81.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/13 | 3,690万円 | 49.1万円 | 6階 | 75.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,380万円 | 41.7万円 | 3階 | 81.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,880万円 | 51.7万円 | 6階 | 75.1㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%上昇、神戸市須磨区では8.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は神戸市須磨区の平均と比較して9.4%割高です。
販売中の類似マンション
神の谷1
兵庫県神戸市須磨区神の谷一丁目
地下鉄西神・山手線 / 名谷駅 徒歩 13分
1980年築 / 5階建 / 170戸 / RC造
ワコーレ須磨潮見台レジデンス
兵庫県神戸市須磨区潮見台町四丁目
JR山陽本線 / 須磨駅 徒歩 8分
2009年築 / 3階建 / 32戸 / RC造
名谷18団地78号棟
兵庫県神戸市須磨区神の谷一丁目
地下鉄西神・山手線 / 名谷駅 徒歩 12分
1980年築 / 5階建 / 170戸 / RC造
プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜WESTHILLS
兵庫県神戸市須磨区桜の杜一丁目
地下鉄西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩 8分
2017年築 / 13階建 / 228戸 / RC造
名谷竜が台東住宅
兵庫県神戸市須磨区竜が台一丁目
地下鉄西神・山手線 / 名谷駅 徒歩 10分
1983年築 / 4階建 / 496戸 / RC造
メロディーハイム須磨フェルコリーナ
兵庫県神戸市須磨区横尾五丁目
地下鉄西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩 7分
2005年築 / 5階建 / 146戸 / RC造